| ASM | städtebauliches Nachverdichtungskonzept |
Ausgangssituation für die Planung war, dass ein vorhandener, eingeschossiger Supermarkt aus der Zeit um 1980 in Format, Größe und Beschaffenheit nicht mehgr den heutigen Ansprüchen genügte und nach heutiger Auffassung innerstädtische Grundstücke nach Möglichkeit intensiver für Wohnungsbau genutzt werden sollten. Bei Ersatzbau des eingeschossigen Supermärktes wurde daher untersucht, durch eine Unterlagerung des Supermarktes unter einem mehrgeschossigen Wohnungsbau eine angemessenere Nutzung des Grundstückes zu erzielen. Darüber hinaus bestand ein städtebaulicher Miss-Stand durch den unformulierten Übergang des aufgelösten Städtebaus aus den 1980er-Jahren nördlich der Annenstraße gegenüber der Blockrandbebauung aus den 1990er-Jahren.
Aus diesen Voraussetzungen wurde ein zweigeschossiger, flächiger Sockelbau entworfen, dessen Fassade den historischen Verlauf der Annenstrasse nach Süden hin nachzeichnet. Auf diesen Flachbau, dessen Dachfläche begrünt und teilweise der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden soll, wurden drei Solitäre modelliert. Ein elfgeschossiger Scheibenbaukörper nimmt den vorhandenen Kanon aus der umgebenden Scheibenbebauung aus den 1980er-Jahren auf und formuliert so ein kleine Torsituation nach Norden. Zwei kleine Baukröper sind auf dem Flachbau gruppiert. Diese vermitteln sowohl mit deren Höhe, als auch mit deren Stellung zwischen der südlichen gelegenen Blockrandbebauung und der nördlichen Wohnbebauung in Hochhausscheiben.